Martedì è stato firmato il quinto accordo programmatico tra la Provincia di Bolzano, il Ministero della Difesa e l’Agenzia del Demanio. L’accordo prevede la riqualificazione di infrastrutture militari a Bolzano, Merano e Dobbiaco e il trasferimento alla Provincia di aree di caserme non più utilizzate a Val di Vizze, Merano e Dobbiaco.
Queste aree saranno destinate a progetti di edilizia abitativa e di sviluppo urbano. I nuovi progetti residenziali rappresentano una grande opportunità per alleggerire il mercato degli affitti in Alto Adige: un’opportunità che non dev’essere sprecata.
Uno sguardo alla situazione abitativa attuale mostra un chiaro squilibrio nel mercato immobiliare. Circa il 70% delle abitazioni è di proprietà, mentre il mercato degli affitti, con solo il 10% di appartamenti in locazione, è estremamente ridotto. Il 10% delle abitazioni rimane vuoto e il 7% è utilizzato a fini turistici. La promozione della casa di proprietà ha garantito a molte famiglie una sicurezza per la vecchiaia, ma ha anche portato a un mercato rigido, con un’offerta limitata di alloggi in affitto e conseguenti aumenti dei canoni. Tra gli appartamenti in affitto esistenti, circa il 50% è locato privatamente sul libero mercato, il 20% a canone provinciale, il 3,9% è di proprietà pubblica e circa il 26% appartiene all’IPES.
“Questo squilibrio nel mercato abitativo può essere corretto solo se il settore pubblico investe maggiormente in abitazioni in affitto con canone calmierato e in alloggi sociali. Le aree delle caserme offrono una grande opportunità in tal senso. Tuttavia, non bisogna sprecarla continuando a puntare su appartamenti di proprietà e promotori privati. Sarebbe invece opportuno che fossero i Comuni, l’IPES o i costruttori senza scopo di lucro a realizzare i progetti” affermano i consiglieri verdi Zeno Oberkofler, Brigitte Foppa e Madeleine Rohrer.
“In particolare, il Comune di Bolzano dovrebbe tenere a mente questo obiettivo nella riqualificazione dell’area della caserma Otto Huber. Le aree edificabili sono limitate, quindi non basta semplicemente costruire: è il come costruiamo che conta. Servono progetti strategici che contribuiscano nel lungo periodo ad alleggerire il mercato degli affitti” conclude il consigliere Oberkofler.
Cons. prov.
Zeno Oberkofler
Brigitte Foppa
Madeleine Rohrer
Author: Serena
Kommunikationsbeauftragte der Grüne Fraktion.