{"id":37167,"date":"2025-06-04T10:48:23","date_gmt":"2025-06-04T08:48:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/?p=37167"},"modified":"2025-06-04T10:48:23","modified_gmt":"2025-06-04T08:48:23","slug":"alloggi-a-prezzo-calmierato-anche-in-affitto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/it\/alloggi-a-prezzo-calmierato-anche-in-affitto\/","title":{"rendered":"Alloggi a prezzo calmierato anche in affitto"},"content":{"rendered":"<p><em>Comunicato stampa<\/em><\/p>\n<p>Nella settimana di consiglio provinciale di giugno si sta discutendo la tanto attesa \u201criforma sull\u2019abitare\u201d. Il Gruppo Verde ha presentato una mozione per affrontare una delle principali criticit\u00e0 del tema della casa: la scarsa attenzione riservata all\u2019affitto.<\/p>\n<p>In Alto Adige, il 70% della popolazione abita in una casa di propriet\u00e0. Le abitazioni affittate sono in tutto ca. 51.000. Di queste, 13.400 sono di propriet\u00e0 dell\u2019IPES, 2.000 sono di propriet\u00e0 di altri enti pubblici e 10.200 sono affittate a canone provinciale. Ben la met\u00e0 di tutti gli alloggi affittati (25.350) \u00e8 affittata in regime privato a un canone che, nella maggioranza dei casi, \u00e8 pi\u00f9 alto del canone di locazione provinciale.<\/p>\n<p>\u201cCon i prezzi attuali, sempre meno persone e famiglie possono permettersi una casa di propriet\u00e0. Abbiamo calcolato che ci vogliono pi\u00f9 di 60 anni per estinguere un mutuo. Troppo caro\u201d, affermano i consiglieri provinciali Verdi Brigitte Foppa, Madeleine Rohrer e Zeno Oberkofler. \u201c\u00c8 anche per questo motivo che sempre pi\u00f9 giovani si trasferiscono all&#8217;estero, dove \u00e8 pi\u00f9 facile affittare a prezzi ragionevoli e il costo della vita \u00e8 pi\u00f9 basso\u201d, avvisano i consiglieri Verdi.<\/p>\n<p>Ora, la Giunta provinciale a fine 2024 ha introdotto il modello dell\u2019\u201dabitare a prezzo calmierato\u201d, presentato dall\u2019assessore Brunner. L\u2019intento era quello di favorire la costruzione di alloggi da destinare a chi ha diritto all\u2019edilizia abitativa agevolata o a residenti, ma privilegia esplicitamente la compravendita rispetto alla locazione. \u201cQuindi il vero obiettivo, un\u2019altra volta, non viene centrato\u201d, dice Brigitte Foppa, prima firmataria di una mozione che cerca di porre rimedio a questo problema.<\/p>\n<p>La mozione Verde propone tre modifiche al regolamento:<\/p>\n<ul>\n<li>equiparare locazione e acquisto nella normativa, eliminando la subordinazione attuale dell\u2019affitto;<\/li>\n<li>introdurre l\u2019obbligo di valutare il fabbisogno di alloggi in affitto nei Comuni, prima della stipula degli accordi tra Comuni e costruttori;<\/li>\n<li>prevedere che nei Comuni con alto fabbisogno abitativo sia possibile stipulare solo accordi che comprendano anche l\u2019opzione dell\u2019affitto.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u201cUn diritto fondamentale come l\u2019abitare non pu\u00f2 dipendere dalla capacit\u00e0 finanziaria di comprare una casa. L\u2019accesso a un alloggio in affitto a prezzo equo deve diventare un obiettivo prioritario delle politiche dell\u2019abitare. Vogliamo una riforma che sia davvero inclusiva e in linea con i bisogni reali della popolazione\u201d, afferma Foppa.<\/p>\n<p>Il filo rosso che abbiamo seguito come Gruppo Verde nell\u2019analisi della riforma sull\u2019abitare \u00e8 stato quello di puntare in modo prioritario sull\u2019affitto a prezzo calmierato, rafforzando il ruolo del pubblico e delle organizzazioni senza scopo di lucro nella politica abitativa provinciale. Con vari emendamenti, di cui alcuni approvati in commissione, il Gruppo Verde ha analizzato e migliorato la proposta di legge sull\u2019abitare presentata dalla maggioranza.<\/p>\n<p>Zeno Oberkofler \u00e8 riuscito nella IV commissione legislativa dove \u00e8 stata trattata la parte inerente all\u2019 edilizia agevolata a introdurre un vincolo permanente secondo il modello di Vienna per gli affitti a prezzo calmierato e un maggiore controllo e coinvolgimento della commissione legislativa per quanto riguarda la definizione del canone provinciale. \u201cNon si pu\u00f2 intervenire direttamente sul mercato libero della casa, ma ogni volta che la provincia eroga un contributo \u00e8 doveroso richiedere che vengano rispettati dei vincoli, per esempio quello di costruire case in affitto a prezzo calmierato.\u201d<\/p>\n<p>Madeleine Rohrer si \u00e8 occupata del tema per quanto riguarda l\u2019urbanistica nella II commissione legislativa: \u201cChi ha letto il capitolo sull\u2019urbanistica nella riforma abitativa, purtroppo ha l\u2019impressione che alla Giunta provinciale manchi il coraggio di adottare misure decisive e proporre soluzioni nuove. Infatti, si ripropongono alcune vecchie ricette, ben conosciute, che anche in passato non hanno reso gli alloggi pi\u00f9 accessibili\u201d, afferma Rohrer.<\/p>\n<p>Brigitte Foppa, che ha seguito i lavori nella III commissione legislativa, ha votato a favore delle restrizioni che la Giunta Provinciale propone sugli affitti brevi. \u201cQuando una direzione \u00e8 giusta, va sostenuta. Specialmente in un disegno di legge che nel suo insieme \u00e8 eclettico e non sa bene dove andare a parare\u201d, conclude Foppa.<\/p>\n<p>Maggiori informazioni: <a href=\"https:\/\/www.landtag-bz.org\/it\/atti-politici\/756703\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Abitazioni a prezzo calmierato \u2013 renderne possibile la locazione<\/a><\/p>\n<p>Cons. prov.<br \/>\nBrigitte Foppa<br \/>\nMadeleine Rohrer<br \/>\nZeno Oberkofler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comunicato stampa Nella settimana di consiglio provinciale di giugno si sta discutendo la tanto attesa \u201criforma sull\u2019abitare\u201d. Il Gruppo Verde ha presentato una mozione per affrontare una delle principali criticit\u00e0 del tema della casa: la scarsa attenzione riservata all\u2019affitto. 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