{"id":30579,"date":"2022-04-07T12:50:01","date_gmt":"2022-04-07T10:50:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/?p=30579"},"modified":"2022-04-12T16:07:55","modified_gmt":"2022-04-12T14:07:55","slug":"bestandsaufnahme-leerstand","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/it\/bestandsaufnahme-leerstand\/","title":{"rendered":"Bestandsaufnahme Leerstand"},"content":{"rendered":"

Ordine del giorno approvato l’8\/4\/2022.<\/p>\n

Der vorliegende Gesetzesentwurf hat den Zweck, Leerstandswohnungen auf den S\u00fcdtiroler Mietmarkt zu bringen. Der Mietmarkt ist seit vielen Jahren sehr angespannt, leistbares Wohnen wird immer mehr zum sozialen Thema.<\/p>\n

K\u00fcrzlich hat das Arbeitsf\u00f6rderungsinstitut AFI mitgeteilt, dass \u00fcber 40 Prozent des durchschnittlichen S\u00fcdtiroler Haushaltseinkommens f\u00fcr Wohnungsmieten oder R\u00fcckzahlung von Wohnungsdarlehen aufgewendet wird. Die Wohnquote am Haushaltseinkommens ist im Vergleich zu vergleichbaren L\u00e4ndern enorm hoch, zunehmend geraten Haushalte und Familien auch deshalb in finanzielle Schieflagen.<\/p>\n

Zum besseren Verst\u00e4ndnis des Systems Leerstandswohnungen haben wir Daten aus verschiedenen Quellen recherchiert, um das Ph\u00e4nomen \u201eLeerstand – Mietmarkt – Besteuerungseffekt\u201c zu bewerten.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Typ<\/td>\nAnzahl<\/td>\nQuelle<\/td>\n<\/tr>\n
<\/td>\n<\/td>\n<\/td>\n<\/tr>\n
Leerstand<\/td>\n+ 30.000<\/td>\nAmt f\u00fcr Wohnbau \/ interne Studie<\/td>\n<\/tr>\n
Zweitwohnungen f\u00fcr touristische Zwecke<\/td>\n-15.000<\/td>\nASTAT (2012) plus vorsichtige Sch\u00e4tzung bis 2022<\/td>\n<\/tr>\n
Nat\u00fcrlicher Leerstand<\/td>\n\u00a0 -7.000<\/td>\nAus Literatur: ca. 3-4% des gesamten Wohnungsbestandes von ca. 240.000 Wohnungen<\/td>\n<\/tr>\n
Airbnb-Wohnungen<\/td>\n\u00a0 -3.000<\/td>\nS\u00fcdtiroler Wirtschaftszeitung \u2013 Nr. 11\/22 \u2013 25.03.2022<\/td>\n<\/tr>\n
Zweitwohnungen in Heimatgemeinde<\/td>\n\u00a0 -3.000<\/td>\nVorsichtige Sch\u00e4tzung durch Befragung von Expert:innen (eher 4.000)<\/td>\n<\/tr>\n
Verf\u00fcgbarer Leerstand<\/td>\n\u00a0 + 2.000<\/td>\nZusammensetzung:-\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Anlageverm\u00f6gen von Haushalten<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Spekulativer Leerstand (Makler)<\/p>\n

–\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 Luxuswohnungen<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Aus den heterogenen Datenquellen ist ersichtlich, dass das Ph\u00e4nomen Leerstand schwer zu fassen ist. Die obigen Daten sind plausibel, beruhen aber zum gro\u00dfen Teil auf Sch\u00e4tzungen.<\/p>\n

Um die Wirksamkeit dieses Gesetzesentwurfs, sollte er genehmigt werden, zu pr\u00fcfen, braucht es unbedingt ein periodisches Monitoring.<\/p>\n

Daher beauftragt der S\u00fcdtiroler Landtag die Landesregierung<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. Die Autonome Provinz Bozen erstellt mit Beginn 2023 alle drei Jahre einen Monitoringbericht \u00fcber den Leerstand im Lande, worin die unterschiedlichen Kategorien des Leerstandes aufgelistet (siehe obige Tabelle), die Wirksamkeit dieses Gesetzes \u00fcberpr\u00fcft und die Kriterien f\u00fcr die Ausweisung der Gemeinden mit Wohnungsnot festgelegt werden. Dieser Monitoringbericht ist dem Landtag zu \u00fcbermitteln.<\/li>\n<\/ol>\n

    Bozen, 07.04.2022<\/p>\n

    \u00a0<\/em><\/p>\n

    Landtagsabgeordnete<\/p>\n

    Hanspeter Staffler<\/p>\n

    Brigitte Foppa<\/p>\n

    Riccardo Dello Sbarba<\/p>\n

     <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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