{"id":24636,"date":"2020-04-01T15:30:57","date_gmt":"2020-04-01T13:30:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/?p=24636"},"modified":"2021-07-06T08:13:29","modified_gmt":"2021-07-06T06:13:29","slug":"airbnb-criteri-e-obblighi-dei-locatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/it\/airbnb-criteri-e-obblighi-dei-locatori\/","title":{"rendered":"Airbnb: criteri e obblighi dei locatori"},"content":{"rendered":"

INTERROGAZIONE.<\/p>\n

Aribnb non \u00e8 pi\u00f9 (se mai lo \u00e8 stato) un romantico sistema di condivisione della propria casa con ospiti di passaggio, ma la pi\u00f9 grande piattaforma di affitti brevi del mondo, con un\u2019offerta di milioni di posti letto. A tutti \u00e8 capitato di utilizzare questa piattaforma per soggiornare altrove e fin dalla prima esperienza diventa chiaro che molti alloggi sono destinati esclusivamente all\u2019affitto, che singole persone spesso offrono pi\u00f9 alloggi e che oltre al compenso per il locatore, c\u2019\u00e8 da pagare i costi di pulizia e il servizio della piattaforma stessa, che ha migliaia di dipendenti sparsi in ogni luogo dove opera. Tutto ci\u00f2 non \u00e8 di per se illegittimo, ma, se l\u2019attivit\u00e0 si configura come quella di affittacamere, deve essere regolata come si deve e deve sottostare a una serie di obblighi, in modo che non si crei una concorrenza sleale con altre analoghe attivit\u00e0 di tipo ricettivo che a tali obblighi sono sottoposte.<\/p>\n

Chi ha utilizzato questa piattaforma sa anche che in alcuni posti viene chiesto un documento di riconoscimento agli affittuari e in altri posti no, in alcuni viene chiesta la tassa di soggiorno e in altri no. Esistono infatti diverse regole nelle diverse citt\u00e0 del mondo. In molte, a partire da dove il fenomeno \u00e8 nato, cio\u00e8 San Francisco, le autorit\u00e0 pubbliche hanno tentato di dare regole a questa attivit\u00e0 sorta \u201cspontaneamente\u201d al di fuori dei modelli di ospitalit\u00e0 consolidati e normati.<\/p>\n

Per questo ci pare importante fare il punto per quanto riguarda il nostro territorio.<\/p>\n

Tutto ci\u00f2 premesso, si chiede alla Giunta provinciale:<\/strong><\/p>\n

A quali obblighi e condizioni sottost\u00e0 chi in provincia di Bolzano offre il proprio alloggio su piattaforme come Airbnb o simili? Oltre agli obblighi o condizioni che verranno eventualmente indicate nella risposta, si chiede anche, in particolare:<\/p>\n

    \n
  1. E\u2019 fissato un limite massimo di giorni\/anno, oltre il quale l\u2019attivit\u00e0 viene classificata come quella vera e propria di affittacamere?<\/li>\n
  2. Vige l\u2019obbligo di avere una licenza per affittare? Se s\u00ec, chi la rilascia?<\/li>\n
  3. Vige l\u2019obbligo di registrare l\u2019alloggio offerto? Se s\u00ec, dove viene registrato?<\/li>\n
  4. Vige l\u2019obbligo di dichiarare\/registrare via via il singolo affitto, il periodo, il numero di ospiti, il ricavato? Se s\u00ec, dove viene registrato?<\/li>\n
  5. Vige l\u2019obbligo di pagare la tassa di soggiorno? Se s\u00ec, quanto e con quali criteri?<\/li>\n
  6. Esiste una forma, anche molto semplificata, di contratto? Se s\u00ec, quale?<\/li>\n
  7. E\u2019 possibile offrire un alloggio convenzionato su una piattaforma tipo Airbnb? Se s\u00ec, a quali condizioni? Se no, vengono fatti controlli che ci\u00f2 non accada, da chi e con quale periodicit\u00e0 e metodo?<\/li>\n
  8. In generale, esiste nell\u2019amministrazione provinciale un ufficio che si occupi di questo tipo di fenomeno, controlli il suo sviluppo e monitori le modalit\u00e0 con cui opera? Se s\u00ec, qual \u00e8 l\u2019ufficio o il soggetto competente? Se non esiste, non ritiene la Provincia opportuno istituire questa competenza e affidarla a un soggetto idoneo a svolgerla?<\/li>\n<\/ol>\n

    \nBolzano, 31.03.2020<\/p>\n

    Cons. prov.
    \nRiccardo Dello Sbarba
    \nBrigitte Foppa
    \nHanspeter Staffler<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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