{"id":20979,"date":"2019-07-17T10:14:14","date_gmt":"2019-07-17T08:14:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/?p=20979"},"modified":"2021-07-06T08:15:04","modified_gmt":"2021-07-06T06:15:04","slug":"15-000-appartamenti-sfitti-in-alto-adige","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.verdi.bz.it\/it\/15-000-appartamenti-sfitti-in-alto-adige\/","title":{"rendered":"15.000 appartamenti sfitti in Alto Adige!"},"content":{"rendered":"<p>Bisogna affrontare il problema del caro affitto per i giovani mettendo sul mercato gli appartamenti vuoti. Clima: L&#8217;abbassamento degli standard energetici non fa che aumentare le spese.<\/p>\n<p>Gli young greens southtyrol rispondono alle proposte della Junge Generation dell&#8217;SVP sul tema dell&#8217;abitare, che hanno trattato nella loro clausura (vedi Dolomiten del 30.06.2019). I giovani verdi si chiedono come si possa parlare del tema abitativo senza affrontare il problema della speculazione immobiliare e delle numerose case vuote in provincia e annunciano una campagna di sensibilizzazione per l&#8217;autunno.<\/p>\n<p>Circa 15.000 unit\u00e0 abitative sono vuote in Alto Adige. \u00c8 scritto nero su bianco nel rapporto di ricerca dell&#8217;IPL &#8220;Abitare 2030&#8221;\u00a0(p.67), che si riferisce ad un&#8217;indagine condotta dall&#8217;ASTAT nel 2011. Molti di questi appartamenti vuoti non vengono affittati a fini speculativi. Questo fatto insieme all\u2019uso turistico degli spazi abitativi \u00e8 causa di una scarsa offerta per residenti e studenti e di prezzi elevati.<br \/>\nIl problema sono gli appartamenti sfitti, non gli standard energetici di casa clima!<\/p>\n<p>Le proposte dei giovani verdi sono:<\/p>\n<ul>\n<li>Tassare gli appartamenti sfitti, che potrebbero essere affittati, al 10 % del valore di mercato dell&#8217;appartamento.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Istituire un fondo di garanzia provinciale. I proprietari ricevono una garanzia del 100% per l&#8217;entrata dell&#8217;affitto ed in cambio, riducono il prezzo di affitto del 20%.\u00a0L&#8217;idea del fondo di garanzia provinciale faceva parte della nuova legge sull&#8217;edilizia abitativa della scorsa legislatura, ma purtroppo l&#8217;SVP ha preferito non affrontare questo disegno di legge ed occuparsi piuttosto di incentivare l&#8217;arrivo dei turisti con una nuova legge sull&#8217;urbanistica.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Mettere a disposizione gli edifici per progetti di co-housing se sono vuoti da pi\u00f9 di 10 anni.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dare la colpa agli standard ambientali per i prezzi troppo elevati \u00e8 l&#8217;approccio sbagliato che fa ricadere nei vecchi schemi di pensiero. Il conto poi lo paga proprio la &#8220;junge Generation&#8221; &#8211; vale a dire tutti noi giovani, che pi\u00f9 tardi dovremo affrontare maggiori spese ed i costi della crisi climatica.<br \/>\n&#8220;Gli edifici coprono il 40% del nostro fabbisogno di energia primaria. Le simulazioni del &#8220;Modello Energetico Alto Adige 2050&#8221; dell&#8217;Eurac dimostrano che l&#8217;Alto Adige pu\u00f2 raggiungere gli obiettivi del piano climatico solo attraverso massicci investimenti nell&#8217;efficienza energetica degli edifici. (vedi diapositiva 43) Ecco perch\u00e9 non possiamo permetterci di cedere agli standard per le nuove costruzioni e dobbiamo investire massicciamente nel risanamento degli edifici esistenti\u201d. Cos\u00ec Pascal Vullo, attivista degli young greens southtyrol.<\/p>\n<p>Olivia Kieser, attivista degli young greens southtyrol, ha lanciato per il prossimo autunno una campagna di sensibilizzazione per attirare l&#8217;attenzione sulla questione delle case vuote. &#8220;Lasceremo un segno per voi in citt\u00e0.&#8221;<\/p>\n<p>Gli young greens southtyrol propongono ulteriori misure concrete che mettano al centro la riduzione degli affitti con particolare focus verso i giovani:<\/p>\n<ul>\n<li>Limitazione massima dei costi degli affitti.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Il modello 35 per 35 sul modello di Innsbruck e Zurigo. Appartamenti in affitto a basso prezzo anche per la classe media. Di questi il 35% riservato alle persone sotto i 35 anni.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Contratti di locazione flessibili per le persone al di sotto dei 35 anni: maggiore flessibilit\u00e0 nella durata del contratto e riduzione dei termini di preavviso per inquilini giovani (max. 3 mesi).<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Aiuti ed incentivi per gli appartamenti condivisi: riduzione dei costi aggiuntivi, dalla tassa di registrazione ai costi di rifiuti, gas, elettricit\u00e0 ed acqua attraverso la creazione di una categoria apposita per questa forma dell&#8217;abitare.<\/li>\n<\/ul>\n<ul>\n<li>Un adattamento degli incentivi provinciali in modo che vengano finanziati anche i cosiddetti &#8220;Miethaussyndikate&#8221; ovvero delle cooperative affittuarie, che acquistano insieme nuove propriet\u00e0 per gestire lo spazio abitativo come un bene comune per permettere quindi di avere case ed appartamenti a prezzi accessibili.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pascal Vullo per il gruppo Young Greens Southtyrol<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.verdi.bz.it\/it\/20170921-studio-ipl-abitare-2030\/\">Studio IPL: Abitare 2030<\/a><\/p>\n<p><a href=\"http:\/\/20170405_EnergyModellingSouthTyrol_final_de\">Energiemodell &#8211; S\u00fcdtirol 2050<\/a><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bisogna affrontare il problema del caro affitto per i giovani mettendo sul mercato gli appartamenti vuoti. 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